Preocupaciones de responsabilidad de las instalaciones

Cuando las personas ingresan a edificios o propiedades que pertenecen a otros, lo hacen con la expectativa razonable de que el dueño de la propiedad tomará las medidas razonables para mantener y reparar los daños que puedan causar lesiones a otros. “Razonable” es el término clave y tiene un gran impacto en la responsabilidad de las personas por las propiedades que poseen. Por ejemplo, es razonable esperar que alguien limpie rutinariamente las piñas de sus estacionamientos. Pero puede que no sea razonable esperar que limpien las piñas en el mismo momento en que toquen el suelo por primera vez. Esa zona gris se rige por la razón, y la gente razonable recogería la piña eventualmente y en un período de tiempo aceptable antes de que alguien pudiera pisarla por accidente y torcerse o romperse un tobillo o ambos.

Los propietarios deben ser responsables

Ya sea que el dueño de una propiedad sea un individuo, grupo, entidad o el público, hay alguien responsable de su cuidado y mantenimiento. Cualquier negligencia, que se define por no hacer lo que la gente razonable haría en una circunstancia particular, puede provocar accidentes, lesiones, daños a la propiedad y responsabilidad financiera para el propietario. Las personas necesitan saber cuando se les permite ingresar a una propiedad o edificio que se ha tomado un cuidado razonable para mantener a las personas seguras y libres de peligro. Eso no significa que el dueño de la propiedad sea responsable si un rayo cae sobre un visitante mientras está de pie en la propiedad. Pero el dueño de la propiedad es absolutamente responsable si un visitante es electrocutado por un cableado defectuoso que el dueño de la propiedad debería haber conocido y tomado las medidas necesarias para solucionarlo. Tener un cuidado razonable para proteger a los demás es la diferencia entre negligencia y propiedad responsable.

La responsabilidad de las instalaciones se presenta de muchas formas

Los propietarios también son responsables de las acciones de aquellos en su propiedad hasta cierto punto. Los propietarios de clubes nocturnos que invitan a personas a su establecimiento y sirven alcohol a los adultos son responsables de garantizar un entorno razonablemente seguro para los clientes, por ejemplo. Si un cliente es asaltado por otro, el dueño de la propiedad podría ser responsable por lesiones u otros daños.

¿Alguna vez ha resultado lesionado debido a la negligencia del dueño de una propiedad?